搶搭舊制末班車 房仲估：年底出現「贈與潮」

房地合一稅「利空出盡」了嗎？房仲業者表示，不少民眾搶搭舊制末班車，預估下半年利用「贈與」節稅的民眾將會大幅出籠，更看好民眾將趁著政策空窗期進場看房，下半季的成交率將會提高，可望增加二成。

被視為房市交易震撼彈的房地合一稅成功闖關立院，將於明年元月1日上路，不少民眾提前以「贈與」方式移轉建物，就怕被課到重稅。中國時報報導，高力國際董事長李日寶認為，早在去年全台的贈與移轉棟樹就已創下5.5萬棟的歷史新高，預期年底前將有新一波節稅潮，搶搭舊制可依房屋評定價值贈與的末班車。 
房仲不動產企研室專案經理曾敬德向中央社分析，過去民眾經常利用公告價格與市價的差距「贈與」節稅，但未來若碰上房地合一實價課稅，受贈者將會因轉手獲利而產生龐大的資本利得，反而抵消贈與所產生的節稅效益，因此下半年可望出現一波二等親內的買賣移轉潮，今年的贈與移轉棟數可望創新高，上看六萬棟。 
不過曾敬德向中國時報補充，民眾若以「贈與」方式移轉，土增稅可能高達20～40％的稅率，反之，若以「買賣」方式移轉，土增稅則有機會適用10％的自住稅率，對於土地持分較高的公寓、透天與土地產品相對划算。