都市地價指數 桃園擠下金門

內政部今天發布最新一期的都市地價總指數，本期總指數與上期比較，上漲幅度為3.82%，其中，上漲幅度桃園縣5.79%居首，接下來依序是前兩年的榜首金門縣、新北市、苗栗縣；內政部坦言，比起過去幾次的上漲幅度，這次都市地價總指數的上漲幅度「稍微比較高一點」，猜測與實價登錄有關。

內政部今天發布的都市地價總指數，統計期間自去年10月1日至今年3月31日，本期都市地價總指數上漲幅度為3.82%；按不同使用分區來看，住宅區指數較前期上漲3.87%、商業區指數較前期上漲3.53%、工業區指數較前期上漲4.17%。

內政部指出，上漲幅度較大的縣市，包括桃園縣上升5.79%，金門縣上升5.31%，新北市上升5.15%，苗栗縣上升4.72%。內政部特別指出，依桃園縣政府分析，是因整體開發案陸續開辦、國道1號五楊高架完工通車、機場捷運興建等因素，帶動周邊地價，漲幅相對顯著。

前兩年漲幅居首的金門縣這次漲幅仍高，應與越來越多觀光飯店開始興建，帶動整體地價上漲。漲幅居第三位的新北市，上漲較多的區域是淡水、林口、新莊、三重等大台北周邊地區，漲幅都超過6%，相較之下，台北市漲幅約3%。

內政部進一步表示，尤其是淡水地區，因為捷運沿線交通便利，且總體房價較低，近年來吸引不少購屋族進駐，至於林口、新莊等地也因為有捷運，進一步帶動房市需求，至於蘆洲、土城、八里等區域，上漲幅度也差不多達到5%，可說是也有顯著上漲。

內政部分析漲幅較往年高的可能因素，內政部表示，包括某些地區的公共建設越來越完善，生活機能改善，帶來正面影響，造就地價上漲的條件，此外，內政部不排除因為實價登錄在101年8月上路後，行政部門調查交易價格的資料增加，且更貼近市場價格，因此指數上漲不能解釋為打房成效不彰。

內政部說，都市地價的性質類似物價指數，每年發布一次，都市地價是將各縣市的都市計畫範圍內，住宅區、商業區、工業區土地，選取具有代表性的中價位區段，查估其平均區段地價，據以算出土地價格在一定期間內的相對變動百分數，這一期都市地價總指數今起上內政部網站查詢。