買房一點靈／使用執照

【經濟日報╱柯玥寧】

「使用執照」為建築完工後應該請領之照。依我國法令規定，建築物於興建之前應向地方政府主管機關申請「建築執照」，因此內政部營建署依據核准資料所統計之建築執照申請戶數、面積，可視為國內房屋供給量支領先指標。

另外，建築物興建完成之後，也要向地方政府主管機關申請使用執照，因此營建署依據核準資料統計之使用執照核發面積、戶數，可說為營建業完成營造之數量，亦即當年投入之新成屋數量，兩著落差約二至三年。

按照建築法規定，建築物在建造之前需要先申請並領得「建造執照」，才可動工建造，一般預售屋也必須在取得建照之後，才可開始銷售；建物建造完成後需申請並領得「使用執照」，才可使用：而在建築物使用內容項目等有所變更時，需申請並領得「變更使用執照」，始可依核准變更後使用。