美式宅妝 借家具變身美屋

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】 美式宅妝後的中古屋客廳，變得溫馨。 圖/信義房屋 如何才能讓房子賣得又快，價格又好? 房仲業表示，如能運用「美式宅妝」概念，掌握清潔、營造風格、活化空間表情三大步驟，就能把中古屋改頭換面，透過專業設計團隊更只需48小時工作時間就可把屋子打扮的漂漂亮亮。 信義房屋表示，屋況或裝潢情況，是吸引買方目光的重要因素，以主動預約看屋的人數來看，高達3分之2的預約看屋買方，會選擇的是屋況或裝潢較佳的物件。 多數民眾以為要讓老房子變得有吸引力，一定得花不少錢，其實不然，如果善用「Home Staging美式宅妝」概念，花費不用太多，時間也不需要太長，就能達到目的。 信義房屋轉介服務中心專案執行經理林洋旭表示，所謂「Home Staging美式宅妝」，指的是就是「把家變成一個美麗的舞台設計」，透過設計師美化的技巧，配合原有的屋況與佈置，運用適當的傢俱及傢飾配件，營造出溫馨居家氣氛。 這就像是一種家具短租的實品屋展示服務，讓所有的擺設就像一齣舞台劇，落幕了，所有美好回憶都存留記憶中，成交那一刻，也就是作品開始退場消失。林洋旭說，這項服務在美國已行之有年，是美國房地產仲介業常用一項專業服務。 林洋旭以位於北市吳興街3房2廳，屋齡8.6年，室內使用坪數約23坪的中古屋為例，只用了48小時的工作時數，橘黃色英式鄉村風的家居氛圍，立刻呈現在眼前，整個改造成本加上租用家具1個月的時間，總共花費僅約6萬元，而一等房子成交，設計團隊即會協助恢復原狀。 林洋旭表示，「美式宅妝」重點是在讓買方有好的印象，知道未來可以如何布置房子，但並不隱藏缺點，也不會破壞原有的裝潢。其好處則是賣方不需大興土木，花大錢進行裝修，而買方則可透過設計師的巧手打扮，可看到房屋的價值。