房屋稅變四級 現值逾百萬就加稅

【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

帝寶加稅8萬元以上

財政部今上午邀集地方稅捐機關研商，擬修改現行住家用房屋稅率，從單一稅率1.2%，改採成自1.2%到1.8%共分四級課稅，凡房屋評定現值超過100萬元以上就會加稅。以帝寶豪宅為例，房屋稅將從現行1.2%調高到1.8%，一年的房屋稅負會多增加8萬元以上。財政部次長張盛和表示，房屋稅改採分級課稅後，96.56%的民眾不受影響，僅3.44%的民眾會加稅，全國約有30萬戶會受影響。

「調整房屋稅不會打壓房市」

外界易將調整住家房屋稅率，與打壓房價政策做相互聯結，但張盛和強調，調整住家房屋稅「不會」打壓房市，因為稅率與稅制為長期的政策，而房價是短期性，主要受景氣影響，不會把稅制和房價扯上關係，他認為長期措施不能只做短期，而短期則應透過需求面與資金來解決問題。

財政部表示，目前全台課稅房屋共計920萬戶，其中住家用房屋約812萬餘戶，平均申報的房屋評定現值約31萬元，房屋稅改採分級課稅後，只要房屋現值在100萬元以上，稅負才會提高，初估全省僅30萬戶會增加稅負。

自用住宅中96.56%不受影響

張盛和表示，研擬修改房屋稅條例，主要是讓房屋稅的租稅負擔合理化，對於房屋評定現值較高，予以提高稅率，大多數都維持不變。張盛和指出，在房屋稅部分，自用住宅中有高達96.56%的民眾不受影響，僅3.44%會調整。他表示，過去房屋評定現值每3年才調整一次，今已取得共識，未來則可視情況隨時調整。

張盛和指出，在地價稅方面，現行的一般土地累進稅率為1.5%至5.5%，擬調整為1.7%至6.5%，初估有97.22%的民眾不會受到影響，全省僅19萬戶會有所變動，占比2.78%，可望增加稅收達84.51億。

張盛和指出，房屋稅負的局部調升必須修法，需要經立法院通過，因此開徵時間點要看立法院議事程序，評估最快會在民國101年開徵100年房屋稅。房屋稅目前是以「房屋現值」做為課稅基礎，但目前的房屋現值仍遠低於交易市價，地方政府目前都依房屋的建材等級、地段率和折舊等來估算。

台北縣財政局長江美桃表示，可以接受住家用房屋稅率改分級課稅，目前台北縣約有160多萬戶自用住宅，其中評定現值在800萬以上，僅占千分之0.8%，占比相當低。