「升級版房貸」調升1～2碼 首購.中古屋影響不大

政府打房不鬆手，銀行跟著逐步調整放貸措施，不只限縮貸款成數，更評估下半年起調高房貸利率，啟動「升級版控管」，針對一般住宅調高1碼、豪宅與新成屋暫定1～2碼。不過銀行主管表示，首購自住戶的減免優惠及寬限期不受影響，且老公寓及套房產品目標利率「零成長」。

銀行為了降低授信風險，不僅房貸放款成數下殺至七成，利率也同步調升，工商時報報導，銀行主管表示，第二季將研擬「升級版」房貸管控手段。銀行主管說明，目前研擬全面取消「地段」及「整批新成屋」的減碼，甚至針對整批新成屋採取反向加碼措施，幅度預估至少1碼以上。
 此外，銀行也將調整一般貸款利率，由0.5～1碼全面調高至1碼、豪宅進行重新鑑價作業，並將利率上調1～2碼。不過銀行主管透露，雖然取消多項減碼優惠，但首購族的貸款優惠及寬限期不會受到太大影響。據了解，八大公股銀行所承辦的青年安心成家貸款，機動利率最低可達1.72％，且擁有八成的貸款成數優惠。 
針對銀行不斷限縮貸款的動作，好房網提醒民眾簽約時，必須注意「貸款不足」的問題，合約中必須注意未來遇到貸差的「退場機制」，可參考內政部《成屋買賣契約書範本》評估自身狀況，保障購屋後遇到貸款金額少於預定金額時，得以解除契約。