近一年房市漲幅 桃園奪冠

記者徐義平／台北報導

房仲發布今年第一季房價指數，顯示北市、新北市、桃園、新竹、台中、高雄等6大主要都會區，近一年房價均呈現上漲趨勢，漲幅8%~21%，以桃園漲幅最高、約21%，高雄漲幅居第二名、約19%。

房仲指出，民眾若選在桃園購屋，假設以30坪房屋計算，今年購屋負擔較去年增加約96萬元。

根據信義房價指數，主要都會區的房價指數過去1年呈現全面翻揚，其中桃園地區房價漲幅最高，今年第一季房價指數為277.2，相較去年同期的229.6，漲幅約21%，位居全國都會區之冠。

上漲幅度居第二名的高雄，今年第一季房價指數為213.4，相較去年同期的179.1，上漲幅度約19%。房價相對高檔的雙北市過去一年的房價指數，上漲幅度11%~12%。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，雙北市房價水準較高，在奢侈稅後，買氣減少約3成，即使市場景氣不錯，但在奢侈稅緊箍咒仍限制下，買氣回溫幅度相對有限，也是房價漲幅不若桃園、高雄等明顯的原因。

反觀大台北以外的桃園、高雄地區，房價基期較低，因而吸引外來開發商買地推案，帶動桃園、高雄地區房價出現明顯上揚，不過漲勢過快也讓金融機構提升風險意識，針對桃園地區進行房貸管制措施，影響程度後續值得觀察。

信義房價指數也新推出各區域的標準房價，目前北市標準房價每坪約56.1萬元，和2012年同期相比，房價每坪上漲約6萬元，以30坪的房子為例，房屋總價負擔增加約180萬元。

以房價漲幅最大的桃園與高雄地區為例，去年第一季桃園標準房價每坪約15.5萬元，今年第一季已經上漲至18.7萬元，高雄則從一年前的每坪12.8萬元，上漲至15.3萬元，兩地30坪的購屋總價負擔增加75~96萬元。