佯裝精華地段地主 建商銀行全都上當

 

買賣土地慎防詐騙圈套！台北市警方破獲一個「不動產詐騙集團」，嫌犯看準部分大地主長期旅居海外、聯繫不易，竟偽造地主身份證及精華地段的土地所有權狀，以低於市場行情價誘騙建商買地簽約，取得數千萬元的訂金後消失無蹤，甚至還向銀行冒名詐貸，不法獲利超過上億元，讓被害人欲哭無淚。

警方指出，以黃姓嫌犯為首的詐騙集團橫行全台，集團成員透過管道，獲知部分擁有精華地段土地的所有權人，長年旅居國外很少回台灣，再以專業手法偽造地主的身分證及土地所有權狀，並以遺失補發等理由，變更戶政事務所印鑑證明等資料。

備妥不動產假買賣的文件資料後，為了盡快尋找肥羊交易，故意放出消息，以低於市價兩成到三成的售價兜售土地，引誘不知情的仲介商或銀行，主動尋找建商交易、賺取佣金。

不動產詐騙集團在雙方接洽買賣細節時，會派出集團成員假冒地主及地主親友，一搭一唱說服建商簽約，並支付一千萬到兩千萬不等的訂金，直到代書前往地政事務所辦理過戶時，才驚覺是一場騙局，土地所權狀及印鑑證明全是偽造的，想要追回訂金，假地主早已捲款落跑。

警方調查，黃姓主嫌偽造的身分證及其他證明文件幾可亂真，技術高超被稱為偽造文書集團的「祖師爺」，集團成員使用的假證件、假不動產所有權狀，連專業的銀行人員、地政事務所、代書、房仲都被矇騙、難辨真偽，到底有多少人受害被詐騙鉅款，警方還要擴大追查。