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一般人談起法拍雖然總會勾引起一些負面印象，但田大權與張欣民老師不約而同的認為購買法拍最棒的一件事，莫過能用低於市價七、八折的價格買到房子。至於法拍價格的計算，第一拍為底價、第二拍就會以底價格再八折進行拍賣，第三拍則是以第二拍價格再八折進行拍賣。若以第一拍底價1000萬為例，第二拍為1000*80%等於800萬元；第三拍800*80%等於640萬；特別拍為640*80%等於512萬元。價格比起市價實惠許多！
其次，有時還入手一些非常稀少的物件。張欣民老師便指出前幾年就曾經有一戶位於忠孝SOGO對面的公寓遭法拍，這一個區塊向來因為地段佳、生活機能好、學區棒等因素非常強手，因此當法拍市場推出這個商品，就有不少人投入搶標。田大權老師則表示購買法拍最大的優點在於：「絕對不會發生建商倒閉的情況！」
尋價也要有門道
雖說法拍通常可以用低於市價的金額購入，但有時可能不是這麼一回事，尤其生手很容易被法拍現場的氣氛沖昏頭！不少法拍屋新手在現場經場會因為現場一些暗樁不斷製造物件搶手的感覺，把物件價錢持續堆高，造成新手在不知情的情況下，以相對高價買下物件。
專業代銷 省下更多麻煩
張欣民老師建議找代銷公司是個不錯的方式，因為代銷公司經驗老道，除了經常出入法院對於法拍物件市場、交易流程有一定的熟悉度，買方只需繳付一些仲介費用就能避免買貴。田大權老師也認為代銷公司具有一定的法律與不動產知識，遇上點交問題時也可代為出面；此外，得標後，七天內要繳清尾款，要是資金週轉有困難，有時代銷公司還會幫忙代墊，一舉數得。
要是想要省下這筆仲介費，那麼花點力氣上網耙梳也是一個方法，重點在於將過去法院曾經拍賣過週邊的銷售金額調出來閱覽，將其整理出一個區間，也會幫助自己了解這個區塊的成交合理價格。再不然拿著地址找銀行估價，也可以了解這個區域目前的價格狀況。總之，想省錢，自己就要多花些心思、力氣！
記得先找鄰居 搞清楚屋況
此外，兩位老師都覺得除了尋價外，更重要得是要搞清楚屋！畢竟誰都不願意花錢卻又沾惹一身腥。田大權老師指出想要了解物件，最好的方法就是確定標地物的地址後，就到附近走走逛逛拜訪一下週邊鄰居，藉由鄰居口中了解目前物件的狀況，順便詢問上一個屋主的生活作息、職業、家庭成員等作為評估屋況的依據。另外，要是這個物件是左右對稱的格局，看能不能商請對方解釋一下格局狀態，最好是可以進去參觀一下。
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不過要是找不到那麼好的鄰居願意幫忙，張欣民老師建議要是拍賣的物件是大樓、公寓大廈，不妨找管理員問問，通常也能得到一些資訊。詢問的內容除了格局之外，也要記得看看週邊的交通狀況、學區、生活機能，以及詢問使用狀態，要是為空屋，那麼法院就會以空屋狀態點交，麻煩也最少。不過要是遇到債務人仍然住在屋內，或目前為出租狀態，甚至有佔用情況發生，那麼勸您好好考慮是否要針對這個物件出手。
點交」或「不點交」? 詳細看仔細
其次，「使用權」也是必須注意的部份，因為該物件是「點交」或「不點交」的差異很大，「點交」是指法院會將所有權與使用權一起交給買受人。「不點交」則是使用權不會移交給買受人，買方必須自行與佔用人進行交屋，對於買方而言將會是一大困擾，所以購買物件前一定要詳閱拍賣筆錄，仔細檢查物件的點交狀況才能保障。
小坪數入門佳
最後，張欣民老師建議新手挑選小坪數物件入門最好！尤其是二房的物件，市場流通率佳、反應好，而且投資總額也不高，對新手而言就算短期內無法脫手也不至於造成資金週轉上的困難。不過可別挑選18坪以下的房子，因為有些銀行對於這類物件貸款成數很低，不然就是不予貸款。還有，投資這類物件的投資客，心裡也要有所準備，將來脫手面對的客源通常經濟狀況不會太好，殺價的情況很常見。田大權老師最後強調，權力不保障睡著的人，不論購買哪一類的物件，勤做功課、詳閱所有文件絕對是不二法門！
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