新莊副都心 標出每坪232.2萬新高價

房地產市場矚目的新莊副都心第二批商業區土地標售案，今天開標，一如預期再度上演搶地大戰，15筆土地全數脫標，其中由史恩實業拿下的一筆598坪土地，脫標單價達232.2萬，再創區域新高。

15筆土地全數脫標

今天標售的15筆土地，分成14標，每坪單價85至90萬元，總底價為61.85億元。最後標出結果，每坪從137萬元起跳，其中有5筆單價破200萬元，平均單價達187.9萬元，總標脫金額為132億元，溢價率高達113%。

台北縣政府於本月初公告標售新一批商業區土地後，即引起建商、壽險業者高度注意，今天開標，果然吸引95封標單，開標現場更擠進200多人，開標過程競爭激烈，驚呼連連。

大型建商全都來了 今天包括遠雄、宏普、麗寶、潤泰創新、皇翔建設等大型建商均到場競標，新光人壽、宏泰人壽及遠雄人壽也出手；遠雄，麗寶旗下名軒開發、潤泰創新及宏普各拿下一筆。壽險業並未搶到任何土地。 新莊副都心7月底標售第一批商業區土地時，遠雄集團是大贏家，以67.4億狂掃5筆土地，麗寶建設則以每坪213萬元的天價搶下具有水岸及公園景觀的1025坪角地。 信義房屋企研室經理蘇啟榮分析，從金融海嘯後開始，台北縣的新莊地區就是大台北房市的亮點，主要是新莊地區重大建設的密集度相當高，包括中央合署辦公室、三條捷運線經過與快速道路等，加上09年這波的市場資金行情湧入不動產，讓建商勇於出高價競逐新莊土地。