鬼月購屋 49歲以下「沒在怕」

一項針對鬼月購屋的調查顯示，49歲以下族群較不受鬼月影響，20至29歲在鬼月期間甚至更積極；產品則大致以1600萬元總價為分界，1600萬元以內熱度不減，以上則暫時休兵。

鬼月來到，為了解鬼月對房地產買氣的影響，誰在鬼月買房子、不買房子，以及買什麼房子，住商不動產企研室特別針對體系內95-98年間，鬼月前後的成交客戶資料進行統計。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，整體來說，在知識進步加上買屋並不是馬上居住，得等待30至45天的過戶期之下，現代民眾對在鬼月期間買屋過戶，已沒有過去那麼避諱，但各年齡層仍有些差異。

在鬼月買屋的以40~49歲族群為最多。如果和鬼月前1個月比較，則以20~29歲的增幅最明顯，過去4年來，20~29歲族群在鬼月前1個月購屋占比約13%，但鬼月期間占比則提高到19%，增加6個百分點。

徐佳馨分析，年輕一代原本對鬼月就多不太介意，不少人認為鬼月議價空間大，更會特別選在此一時期勇於進場。

但50歲以上的族群就還是頗有顧忌，特別是50~59歲，在鬼月期間成交占比，平均會減少8.6%，顯示對50歲以上的民眾而言，鬼月仍舊是一個影響購買行為的重要因素。

另外調查也顯示，1600萬以上的高總價產品，在鬼月期間仍有一些影響，成交占比下降約5%，徐佳馨分析，購買高價產品的民眾不論是自住或是投資，由於金額大，不少客戶寧可信其有，因此多會等過了鬼月再說；此外，鬼月多在一年中較為蕭條的第三季，對高資產客戶的買氣也有影響。