北市老豪宅 法拍飆天價

台北市中古豪宅拍賣價格再創新高，位於仁愛路四段的名宅百吉大樓，一戶89.18坪住宅昨（12）日由台北地方法院拍賣，最後以8,920萬元高價標脫，高出底標24%，每坪價格達112萬元，超越去年仁愛路鴻禧大廈每坪56萬元的法拍最高單價紀錄。

仁愛百吉位於北市仁愛路四段，底價7,200萬，最後標脫價為8,920萬元，扣除行情350萬元車位價，換算住宅每坪單價達112萬元，刷新仁愛路住宅法拍價格紀錄。

百吉大樓屋齡24年，鄰近國父紀念館，是過去十大名宅之一，附近區域鮮少有物件釋出。在景氣回溫，房市漸熱絡，百吉大樓的物件流入法拍市場，也格外引人注意。目前市場上最貴的宏盛帝寶豪宅，每坪約在200萬元，中古豪宅由於地點佳，具有一定的吸引力。

台灣房屋仁愛圓環加盟店店長施光明表示，早年入住仁愛路名宅的幾乎都是政商名流，仁愛路上的既有名宅流動性非常低；以仁愛百吉為例，在過去十年交易案例僅五戶，目前百吉大樓市場行情每坪在95萬元至120萬元間。

以往十大名宅包括位在仁愛路上的百吉、天廈、百利、鳳翔、陛廈等大樓，以及敦化南路上的吟龍、舊鑽、一品大廈等豪宅，這些住宅屋齡多在20年以上，目前成交總價從6,000萬元到上億之間，由於地點佳，住戶品質佳，幾乎只要有物件出售，買家隨即上門。