房仲糾紛多 委託合格仲介較安心

網路地產王/綜合】

　　房市交易景氣回升，今年房仲業更是快速展店大舉徵才，光是4月份就有111家房仲店新開張，不過隨著房仲業店面越開越多，從業人員大幅增加，房產消費糾紛，也有越來越多現象！

■　常見購屋糾紛 隱瞞資訊最大宗

　　原本在仲介公司擔任房仲的張小姐，今年四月，決定與同公司的好友，一起集資開一間屬於自己的仲介公司。「最近的景氣，明顯已經好很多！」張小姐說，現在房價回漲，購屋人潮有明顯回籠，現在投入房仲業，正是時候！

　　但動輒百、千萬元的不動產交易，隨著店開的愈多平均單店委託件數減少，以至於當市場出現盤整時，炒短線或體質不佳的房仲業，往往就容易產生更多交易糾紛，而根據內政部公告最新的房地產消費糾紛統計，隱瞞重要資訊列為榜首，佔年度20.3%之多，契約問題也有15.1%，而今年第一季與去年的糾紛類似，仍以隱瞞重要資訊、漏水問題及氯離子檢測佔大宗。

■　精選合格房仲 詳讀交易合約

　　中信房屋企劃副理江龍名建議，在此房仲瘋開店之際，消費大眾買屋、賣屋人記得在委買或委賣前多作評估，包括在傾聽與分析需求的能力、在地深耕的年資、專業證照、過去的專業資歷等條件，找到好的房屋仲介，才能把你的要求，透過經驗與專業分析加以整合，順利達成買賣屋的需求。

　　此外，確定購屋之後，最好找代書或是律師，仔細讀契約內容。雖然大多數的仲介公司，都會提供合法的制式化合約，不過，為了保障自身的權益，一定要對合約內容十分了解，對於雙方特別約定事項，更要確認再三，以免交屋之後才惹出紛爭，屆時處理起來格外麻煩。

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