4月房市風向球 差2分黃紅燈

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

國內房市真是愈打愈熱? 根據最新統計，4月單月北台灣推案就高達710億，創19個月來新高，另外建商大作廣告，4月廣告量體也僅次於2008年4月，是歷年來次高。

住展雜誌今天發布4月房市風向球，在推案量、廣告量暴增之下，分數再向上攀升到51分，雖仍維持綠燈，但僅差2分便達熱絡需注意的黃紅燈。住展房屋網總監陳韻如表示，在推案方面，北台灣各地區指標案在4月份可說精銳盡出，其中包括士林區35億案量的「天子」、內湖區40億的「金華苑」、南港區20億的「華固文匯」、文山區60億的「岳泰峰範」、45億的「水沐青華」，以及台北縣新店北新路的「長虹峰華」 (25億)等。

新竹 100億推案搶市

最特別的是，新竹在4月份以超過百億的大量加入戰局，讓北台灣整體預售推案量一舉衝破700億，來到710億的驚人水準；新竹的指標推案包括新竹市關興路大案「1極」，台火舊廠的「綠光」、竹北的「當代MOMA」等。

陳韻如表示，4月份另一個特殊現象是「快銷型」個案增多，許多個案短時間內便迅速結案，甚至出現客戶看到媒體廣告到現場卻撲空情況，像是新莊、內湖、中山、南港區等多個指標個案，幾乎都是在一個月內就完銷結案。至於來客量方面，統計顯示，仍維持在高檔。

不過在4月風向球各項指標中，有兩項指標呈現下滑，一是成交組數，二是議價率。首先成交組數較3月份衰退，分析主要是因為許多個案銷售都已接近案尾，買方可選擇戶別有限，銷售因此趨緩。其次近期建商代銷頻頻調價，平均單價上揚約1成，使得購買意願降低與觀望，議價率也同步跟著放大到12.7%。