從一般意義上講，房屋產權證明包括房屋所有權狀和土地使用權狀，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的房地產權證書；房屋所有權狀相當重要，若權狀不慎遭竊，房子有可能被盜賣的風險。要避免房子被盜賣，有幾個方法：
第一、戶政事務所現有指紋建檔，若在戶政事務所有建立指紋資料，就不易被冒名辦理補發身分證及變更印鑑。
第二、經常出國或是不住在戶籍地的人，應請親友或大樓管理員留意，若有地政事務所寄來受理補發權狀的通知，應馬上拆開信件，了解是否有被冒名申請補發權狀。
第三、權狀、印鑑章、印鑑證明及身分證件應妥善保管，各放置不同處，不要任意交給別人，若權狀遺失，應盡快向派出所報案，並向地政事務所申請補發權狀。
第四、出售房子時，如果不能親自到地政事務所辦理過戶，一定要委託給有執照且加入公會的地政士（俗稱代書）代辦，才有保障。
近期北市賣屋的民眾陸續收到補稅通知單，補繳的稅目為房屋財產交易所得稅，且補稅的金額多在原本繳納稅額的二至三倍。許多民眾原以為自己已誠實納稅，但卻被要求補稅，原因就是稅局依據實價登錄的資料積極查稅。
不動產業者透露，累積了一年的實價登錄資料，在可追溯其取得成本下，讓稅局積極查稅。尤其台北市高價區的大安、信義、松山區，以及新北市板橋區，總價五千萬的房產交易案，更是查稅重點。
業者觀察，補稅蔓延，若非急迫需求資金，不少售屋者已開始觀望，畢竟獲利因稅減少下，售屋會更謹慎。
業者認為，雖然有所得依法納稅合情合理，但政府過去承諾實價登錄資料絕對不會用在實價課稅的用途上，以這種「不能說的秘密」查稅，將嚴重衝擊中古屋市場的交易量。
所得稅法第十四條規定，售屋申報財產交易所得，須以交易時的成交價額，減除原始取得之成本，再扣除掉改良、移轉等相關費用後，以實際金額申報。但許多民眾被業者誤導，以為全都可用評定稅率，由於評定稅率所付稅額確實低很多，因此很多民眾採用評定稅率申報，才被要求補稅。
房仲業者透露，日前曾有高雄市一屋主，短期內買進並賣出房產，並自行依房屋評定現值及財產交易所得標準計算申報財產交易所得三十餘萬元，國稅局查得資料，核定其房屋財產交易所得八百多萬，不僅要求補稅三百萬元，同時處罰鍰一百餘萬元。
業者表示，查稅資料來源不限於實價登錄資訊，另包括建商、銀行端的買賣契約書等附屬文件，「查稅簡直易如反掌」。
執業地政士方淑蘋說，土地增值稅的爭議較小，是依公告土地現值申報。但過去房屋交易因無可稽核的實價資訊，因此用評定現值申報，有了實價資料後，稅局可拆算房、地比例，依售屋所得獲利金額課稅，「若是從取得至售出兩端訊息皆被掌握，稅金更是一毛都逃不掉」。
開學季即將到來，龐大的大學生尋覓租屋，理想學生出租套房應具備四大要點：招生人數穩定、校內宿舍少、多所大學群聚、學生通勤距離長的大學周邊。隨取得成本日高，不少學生套房投資報酬率已不到2.5%，但優質學生套房的接手性強、轉手價格亦高。
全台大專院校林立、愈開愈多，並非所有周邊住宅都適合作為長期出租的投資標的。好房網總編輯吳光中表示，公立大學資源多，可提供的學生宿舍也相對充裕，租屋市場需求不如私立大學，台灣面臨少子化問題日益嚴重，許多大學已面臨招生不足甚至是倒閉危機，建議買方在投資時先打聽，避免發生空租閒置現象。
國內多數的知名大學，有龐大的學生消費人口支撐，成為生活機能完善的大學城生活圈，更支撐大學周邊出租套房身價不墜，例如北台灣的台大商圈及師大商圈、台中逢甲商圈及東海商圈、台南成大商圈等。此外學生通勤距離長、租屋需求高的郊區偏遠大學周邊，也是投資套房的好選擇。
台北市房價高漲，投資產品取得成本居高不下，大台北地區大學周邊的套房投資報酬率，差異化日益明顯。據全球資產管理公司調查統計，大台北以淡江大學的租金報酬率達4.1%最高，實踐大學的租金投資報酬率1.6%最低，相較下，新北市的學生套房是收益較好的產品。
由於台北市房價高漲，台北市大學出租套房，投資報酬率普遍為1.6～2.3%，其中又以師大周邊的套房最貴，月租金1.5～2萬元，售價850～1,200萬元。新北市淡水的淡江大學則相對最實惠，月租金5,500～8,500元，售價160～250萬元，投資報酬率逾4%。
全球資產專案經理王維宏表示，由於租金波動不易，台北市的房價漲幅又大於新北市，造成台北市大學周邊套房投資報酬率不如新北市，台北市核心區域的大學出租套房，投資報酬率普遍在2%以下，若相較於台北市辦公室平均約2.5%的投資報酬率，台北市套房投資報酬率稱不上誘人。
不過，位於新北市的淡江大學及輔仁大學，投資報酬率仍可達3～4%，學生套房是收益較好的產品；中南部因取得成本低，租金只比新北市低個1,000～2,000元，因此不少獨立套房的租金報酬率可達5～8%。王維宏指出，學生人數多、校內宿舍少、多所大學群聚、學生通勤距離長的大學，學生套房的投資價值更高。
吳光中建議，為提高投資報酬率、增加租相，中古透天住宅或中古公寓可隔成數間套房，重新美妝粉刷後出租，此類產品通常具備鄰近學校、設備齊全又能保有個人穩私空間，成為大學生偏愛的熱門租屋物件，但也因租金收益較獨立套房高，將來還有機會享有房產增值效益。
高。
記者陳美珍／台北報導
重炒房區查稅行動再起。雙北、桃園縣等房價漲幅較大地區，國稅局鎖定高價豪宅查稅。預售屋交易價逾2,000萬元，或者房屋評定現值超過400萬元的成屋，國稅局將鎖定金流，按實價追課售屋利得稅。
財政部保證，不會以實價登錄資料做為查稅依據，國稅局追查炒房獲利，會從買方提供契約，或要求建商出示交易資料等方式，掌握賣方的實價並據以課稅。實價課稅僅限房屋的利得，土地交易獲利仍以公告現值課徵增值稅。
國稅局查炒房的行動，早自2011年即已啟動，連續三年稅捐機關都列為查稅專案。財政部強調，這項查稅專案主要在防堵炒風，查稅火力會集中在頻繁移轉、一人多戶，及高價豪宅等案件。
據指出，北部房價高漲地區，包括台北市、新北市、桃園縣、新竹市等縣市，國稅局均訂有炒房查稅計畫。包括出售預售屋及成屋達到一定價格以上，出售獲利屬於房屋的部分，都會依據所得稅法規定，按實價課稅。
這項查稅行動將進行一年。一般而言，出售成屋若在契約中明訂房屋及土地價格，僅需就房屋部分的獲利申報繳交所得稅；若屬預售屋交易，因具權利移轉性質，需以房屋及土地的合併交易價格計算利得繳稅，土地並無免稅的優惠。
記者吳瑞菁/專題報導
關於小海想在台北市的某特定區域，如大安、中正或或文山區置產，以供一雙兒女未來就學學區考量，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提供五個方向讓小海參考。
秘訣一：留意學區的範圍大小不同。有的地方可能過一條街就是不同的學區。建議小海可以到台北市新生入學資訊網站去做進一步的查詢。
秘訣二：留意設籍時間。以大安區設籍來說，從今年度的滿額狀況來看，大安區內的學區仍以新生國小最熱門，但最晚必須在民國99年的4月9日前就得完成設籍。曾敬德表示，就是為了搶進一些熱門的學區，台北市也確實出現家長在小孩子剛出生時，搶先購屋設籍。另也有部分額滿學校，設籍時間條件相對寬鬆一些，以今年來說，金華國小、仁愛國小的最後設籍時間，都在4月25日前。
秘訣三：留意設籍條件。也就是只要符合這些條件，就能優先分發到額滿學校，分別是：(一)小朋友、爸爸及媽媽三人 (或小朋友跟監護人)，要在當年度4月25日前，共同設籍在「額滿學校」學區內，且要同一戶籍；(二)小朋友實際住在「額滿學校」學區內，而不是寄居；(三)學區內同址房屋所有權狀證明或房屋租賃契約與水電收據證明，也要多留意。
秘訣四：留意購置學區宅若是第二間房，同一人名下若另有大台北地區的住宅貸款，購置第二屋時貸款上限為6成。
秘訣五：活化資產。學區宅若選擇套房，不妨在等待期間出租，以補貼利息支出，待沒有學區需求時再進行轉售。
建築執照可分為建造執照、雜項執照、使用執照及拆除執照四種。其中，建造執照指建築物的新建、增建、改建及修建應請領的建築執照；使用執照指建築物建造完成後的使用或變更使用，應請領的建築執照
政府所統計的住宅建造執照與使用執照的總核發數量，與樓地板面積，可以視為預售屋與新成屋的供給量指標，供給量如短期內大增，買氣未同步提升，可能意味著市場供過於求、價格下修。
一般來說，建商取得建造執照，才可合法銷售預售屋，過去不少業者因為銷售為了搶快公開，尚未取得建造執照就展開銷售，屬於違法行為，建商從取得建造執照或雜項執照後，應於規定時日內開工，逾期，則執照作廢。
建築物工程完竣後，建商會同承建人及監造人向原發給建造執照機關，申請使用執照。建築物非經領得使用執照，不准接水電或申請營業登記與使用，取得使用執照則視為建築已完工，方可進行交屋，亦作為上市櫃建設公司認列銷售業績的重要時程點。
