工業地納入奢侈稅管制 桃園、宜蘭投資客挫咧等

奢侈稅實施至今已滿3年，立法院昨（23）日三讀通過奢侈稅修正案，其中包括將非都市工業區土地納入奢侈稅課徵範圍。過去不少投資客都將目光轉向不用課徵奢侈稅的工業用地，導致工業地價跟著水漲船高，實價登錄也顯示，今（2014）年非工業區土地交易中，以桃園、宜蘭的成交量佔最大宗，在工業地被納入奢侈稅範圍後，兩地投資客恐怕將首當其衝。

過去由於非都市地區的工業用地不在奢侈稅的課徵範圍，加上1年內土地公告現值未調整下，也不必繳交土增稅，讓不少投資客炒作工業用地，獲利後卻不用繳任何稅金。因此這次修法將工業地納入奢侈稅課徵範圍，只要持有未滿2年出售，將依售價課徵10％或15％的奢侈稅，財政部初估可增加稅收約1億多元。 
根據實價登錄資料顯示，在工業地炒作最明顯的地方，今年非都市工業區土地交易中，以桃園164筆占最大宗，其次為宜蘭的97筆。台灣房屋智庫發言人張旭嵐在中央社指出，奢侈稅從2011年實施至今，發揮抑制短期炒作的效果，不少投資者將目光轉向未列入奢侈稅課徵範圍的工業用地，當修正案實施之後，預料對桃園、宜蘭的工業地交易影響最大。