房價透明 成交、貸款資訊全都露

【聯合報╱記者李順德、許佳佳／台北報導】 行政院積極研議「健全房市方案」，內政部將配合修正「不動產經紀業管理條例」，明文要求每筆不動產交易都應核實申報，並在三個月內與財政部聯合徵信中心資訊系統整合，取得最透明的房屋交易資訊。 內政部官員解釋，購屋者只有想向銀行貸款時，為貸到較高額度，才會實報交易價，因此內政部想出與聯徵中心合作的點子，取得較接近市價的不動產資訊。 內政部指出，行政院為了增加房屋供給量，除了在林口Ａ７捷運沿線興建四千戶平價住宅，也正研究如何讓淡水新市鎮的不動產交易活絡起來。 據了解，行政院長吳敦義指示交通部長毛治國，評估自淡水捷運站以重軌延伸到淡海新市鎮，解決淡海新市鎮規畫輕軌運量不足的問題。官員說，解決交通問題，連帶解決不動產的問題。 營建署今天將邀集房仲業者，討論房地產交易價格透明化制度。政府將雙管齊下，除了從聯徵中心取得房屋貸款資訊，另蒐集仲介業房屋成交資訊，讓房屋交易資訊透明化。 營建署初步規畫，聯徵中心的房貸資料可取得每筆房屋成交的總價、貸款金額、貸款成數及利率等資訊，配合房仲業房地產交易價格訊息，建置房地產交易資平台，定期發布都市地價指數。 台北市房仲公會理事長黃鵬希說，全台一年約有三十八萬件的房屋買賣，近七成是透過房仲業居中，公會支持政府推動房地產價格透明化，但希望配套措施作得更完整，以免消費者透過仲介買賣房屋，造成個人隱私曝光。 內政部官員表示，無殼蝸牛族準備年底前透過社會運動，要求政府處理高房價問題，政府首長的處理共識是「增加供給量」，資訊走向透明化、交易合理化。