政府打炒房 房市照樣旺

【聯合報╱記者羅兩莎／台北報導】 政府一連串穩定房市措施，讓房市愈「穩」愈旺？據中央銀行昨天公布，3月分本國、外商及中小企銀承做房貸、建築融資各大增逾210億元；其他循環信用等貸款反而衰減，呈現政府愈想穩定房價，民眾愈是趕著買屋的奇異現象。 據央行統計，銀行3月分承做購屋住宅貸款餘額進一步飆破表，至3月底止，放款餘額飆高到4.95兆元，再創歷史新高紀錄，較2月底止大幅增加217億元。 去年下半年一度退燒的建築貸款，2、3月分放款量再度暴增。央行表示，至3月底止，前述銀行承做建築貸款餘額達到1.058兆元，較2月底大增242億元，增額遠超過房貸，創下13個月以來新高。 在央行及金管會「道義勸服」下，各大銀行紛紛對投資客及豪宅祭出「降成數、調高放款、取消寬限期」等三縮措施，但數據顯示，房市卻愈打愈旺。 銀行業者解釋，房貸、建築融資雙雙暴增，部分因素是2月分剛好碰到春節，撥款延至3月分。業者透露，由於政府一再強調沒有「打房」，只是「穩定房市」，使原本觀望的建商及投資客「沒在怕」。