房仲業一項分析統計顯示，2012年恐成「新成屋大車拚年」，提醒民眾此時購屋最好「寧小勿大」，對超大型建案社區應多考慮、比價，小心買到高點，否則可能難以脫手。
美商易而安不動產總經理特助李恆宇表示，受金融風暴影響，2009年全台住宅使用執照申請戶數降到75,870戶，較前一年爆跌31.7%，是這波房市復甦以來首度跌破10萬戶之警戒水位，去年再往下探底，只有7萬1875戶，是6年來的最低紀錄，近兩年總樓地板供給面積也各僅有1300萬平方公尺。
由於「住宅使用執照申請戶數」及「樓地板面積」屬於房市現貨供給指標，顯示目前市場的成屋供給來到最低點。
不過根據內政部統計，房市潛在供給指標「住宅建築執照申請戶數」雖然從2008年開始連續三年低於市場警戒線10萬戶之水準，但去年一口氣回升至8萬戶以上，預估2012年底前預售推案量仍將持續增加。
另從「樓地板供給面積」看更明顯，2009年受金融風暴影響，一度萎縮到只剩1000萬平方公尺，但去年隨即恢復至1600萬平方公尺的高水位，代表建商在金融海嘯後，經歷三年的休息養生後，又開始大舉進軍房市。
李恆宇分析，以使照落後建照約兩年的態勢來看，2012年會是市場真正考驗的開始，幾個稍早推出的大型建案都將陸續完工，保留戶加上投資客釋出的成屋，再加上不少建商這幾年改採先建後售策略，明年成屋市場恐會掀起一場大車拚，房價可能震盪起伏。
李表示，戶數龐大的大型社區，因會有較多機會有較多物件同時在市場出售，在籌碼不穩定下，較容易出現連鎖效應，有人率先下殺，即會帶動買方要求下殺，出售不易，一旦啟動修正，速度也會比其他社區來得快。
他認為，現階段買屋最好還是優先考慮規模中等及戶數單純的社區，另外並堅守購屋的不敗鐵則，即唯建設利多是問，只要跟著政府的建設利多走，大概都能享有一定的獲利空間，特別是捷運、科學園區、經貿園區、新市政中心、三鐵共構等建設利多更是房價重要的支撐點。
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