2011年7月5日 星期二

郵局升息 政策房貸戶苦



中華郵政公司昨(5)日宣布調升存款利率,帶動各類政策性房貸利率水漲船高,估計民眾向銀行申貸500萬元,一年得多付2,220元的本息。

跟進央行升息腳步,中華郵政公司宣布,自7月6日起 調升存款利率,調升幅度為0.01%至0.1%間;央行升息,幾家歡樂幾家愁,定存族樂得存款息更豐厚,房貸族則是苦於利息之出,又得增加不少。

根據郵局最新牌告利率,調息後,一般郵局1年期定期儲金年利率,固定利率為1.37%、機動利率為1.34%,2年期定期儲金年利率,固定利率為1.415%、機動利率為1.375%。

以4,000億元政府優惠房貸為例,以郵局2年期定儲機動利率加碼0.2%,調整後,利率將由1.495%,升抵1.575%。

若以20年本息均攤估算,每100萬元的房貸,1年需增加444 元支出;每申貸500萬元,每年必須多負擔2,220元的本息。

另外,以郵局1年期或2年期定儲利率進行加碼的政策貸款,包括青年首次購屋優惠貸款、內政部主辦購屋/修繕貸款利息補貼、青年安心成家方案、住福會「築巢優利貸」和就學貸款,利率也隨之調升。

政府推出的「青年首次購屋優惠貸款」,前二年按郵局2年期定儲機動利率,加碼0.345%,調息後升抵1.72%。

值得注意的是,第三年起,按郵局2年期定儲機動利率,加碼0.645%,利率首次突破2%水準、漲至2.02%;調息後,每申貸100萬元,每年房貸金額負擔,皆增加444元。

銀行主管指出,房貸族的房貸計息方式,若採「月調制」,最快在7月就會開始實施;至於「季調制」,則要看各銀行規定,最多可延遲二個月,到9月才調整利率。






 
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