| 中區國稅局表示，財稅資料中心預計將在8月整理2011年6月全國民眾財產交易資料，包含土增稅、契稅等清冊，五區國稅局將逐筆核對勾稽，如發現民眾漏報，將依法罰鍰。 |
工商時報【記者王信人台北報導】
「特種貨物及勞務稅條例」（即為奢侈稅、特銷稅）上路不久，很多民眾不熟悉課稅、免稅規定，紛紛向財政部國稅局詢問。財政部表示，在2年內移轉農地及農舍，如有取得地方政府核發做農業使用的證明，及稅捐處開立的「不課徵土增稅」證明，就可免徵奢侈稅。
財政部表示，移轉農地農舍時，依照農發條例規定，出售農地農舍的人首先要取得區公所核發的「做農業使用證明」，有效期限半年。
接著，到稅捐處申請「不課徵土增稅證明」。「得申請」不課土增稅，所謂「不課」土增稅並不是免課土增稅，只是會累積到下次出售要課徵土增稅時，一併計算課徵。有了上述2個證明，即可免奢侈稅。
如果出售人要繳土增稅，沒有申請不課徵土增稅證明，就必須向稅捐處申請「符合不課徵土增稅資格證明」，就有同樣的效果，免課奢侈稅。
此外，由於特銷稅條例規定，出售自用住宅及座落基地，免奢侈稅，以為出售停車位沒有免稅，最近就有人向台北市國稅局申報出售停車位的奢侈稅，但其實 他的停車位是附屬在自住房子，一起出售。財政部表示，只要停車位是隨自住房子一起賣，當然免奢侈稅。但如果單獨出售2年內的停車位，就要課奢侈稅。
特銷稅條例施行細則規定，「非自願出售」房地可豁免課奢侈稅，但「非自願」要向國稅局申請，且經財政部公布。
最近有人申請，她因為先生過世後，繳不出房貸，必須出售房子才能償貸款，應屬非自願出售房子。但國稅局及財政部都不同意，因為一旦同意這是非自願出售房子，則以後就會有人申請生病、沒有工作，出售2年內的房子都是非自願，狀況太多，故不准。
| 網路民調發現，6成消費者使用iPhone或iPad行動工具查詢商圈行情，智慧浪潮改變買賣屋行為，「行動經紀人」將取代「實體店面」。 |
| 資料來源:Housefun 傳媒中心 |
中國時報【王莫昀╱台北報導】
居住正義再下一城！奢侈稅六月上路後，馬英九總統抑制房價的主要政策、首件合宜住宅的新北市林口A7站案昨日決標，由遠雄、皇翔、名軒、麗寶等四家建商順利得標，營建署長葉世文昨日指出，依照四家建商規畫全案將推出三九六○戶，較原規畫二四五一戶多出千餘戶，民眾最快在今年底就可以申購，每戶平均售價約在四五○萬至七五○萬元，每坪售價約十五萬元，接近巿價五折。
「目前林口鄰近捷運站、生活機能佳的預售案成交多在『二字頭（二十萬元）』以上，林口A7站合宜住宅售價相對便宜！」信義房屋企研室經理蘇啟榮說，預期未來會吸引許多新婚、青年首購族群前往購屋。
為弭平高房價民怨，近來政府大舉規畫一連串的福利住宅政策，並由合宜住宅打頭陣。第一盤端出的牛肉、林口A7站合宜住宅昨日決標，預計最快今年底動工、預售開賣，民國一○二年底完工，總銷金額約達三百億元。
葉世文指出，A7站合宜住宅售價平均約十五萬元，接近巿價五折，相對便宜，只要符合無自用住宅、年滿二十歲，家戶所得在年收入一五八萬元以下即可申購。
此外，受到部分建商申請容積獎勵影響，A7站合宜住宅戶數較原規畫大幅增加，營建署也以議約條件要求業者同步提高只租不售的「出租住宅」戶數，由原規畫一二○戶，提升至一九九戶。
營建署國宅組長王安強指出，租金設有上限規定，主建物要求每月每坪在二五○元以下，陽台則要在百元以下。
以三十坪住家為例，民眾若是想買，以每坪均價十五萬元估算，總價約四五○萬元；如果承租，每月租金將在六、七千元間（視陽台比例而定）。
至於車位部分，「已要求建商須控制在一百萬元以下！」葉世文說，之前部分建商將車位售價拉高至百萬元以上，不符合政府照顧民眾購屋需求目標，為此，已與業者協商，議約條件將車位價格應低於百萬元納入規範。
此外，葉世文說，未來營建署會扮演整合住宅設計介面的角色，像是遠雄提出的採用信義計畫區空橋連接捷運站、各基地大樓，以及引進智慧住宅概念，設立智慧居家安全防護（i watch）、遠距公共健康照顧（i care）等不錯的規畫設計，都將協調得標業者共同採用。
| 黃金地 ▲台北市仁愛路三段「仁愛116」土地，以20億1780萬拍出，換算每坪平均約826萬元，成為住宅新地王。（陳信翰攝） |
