遏阻炒地 空地稅今起復徵

【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

空地稅＝地價稅的2-5倍

復徵空地稅今起正式生效！財政部今發佈同意廢止1985年「空地稅暫停徵」解釋令，這是政府第三度開徵空地稅，並自即日起各縣市就可針對未依法建築使用的空地，課徵「空地稅」或「照價收買」，空地稅的稅金計算方式，為地價稅的二至五倍，而照價收買則按申報地價計算，都是地方政府遏阻建商或私人炒地的政策工具。

儘管財政部今天授權地方政府開徵空地稅及照價收買，但各縣市除甫升格為準直轄市的桃園縣表示將有條件開徵外，其他台北市等五都還在研究觀望或按兵不動，財政部一出手就踢到鐵板。

照價收買＝約市價2-3成

財政部官員表示，空地稅自1985年停徵至今，由於時空背景已大不同，行政院已於今年1月11日核定復徵空地稅，財政部今天發佈解釋令，廢止停徵行政命令即日起生效，地方政府今起就可以決定是否課徵「空地稅」或「照價收買」。

官員強調，空地稅是對未利用或低度利用土地課徵懲罰性賦稅，以加重土地持有成本，迫使地主出售或使用，目前空地稅是按地價稅加徵二至五倍，照價收買則按申報地價計算，約市價二至三成。

官員說，政府自1985年以後，就未再進行過照價收買，現在一併授予地方政府權責，未來對於長期未利用或低度未利用的土地，都可以強制收買其土地，並取消私有土地所有權。

原100萬的稅 變成300萬

官員舉例說明，若地方政府把稅負訂為地價稅的二倍，以後只要被畫定為特定地區的土地，地主未能在一定期間內完成開發，地方政府就有權課徵空地稅，假設地主原本應繳納100 萬元的地價稅，但加徵空地稅後，稅金變成原應繳地價稅的二倍，約200萬元，總稅負即高達300萬元。