5都及桃園房價 去年Q4漲幅大

中央社╱台北18日電】 2011.01.18 05:47 pm

永慶房仲說，受年底購屋旺季等因素影響，去年全台主要都會區第 4季房市收紅盤。其中，5都及桃園縣價格漲幅介於 4%到8%，表現最佳，可見5都升格及捷運機場線帶動房市轉熱。 永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，去年第 4季年底購屋旺季，配合新台幣升值的資金行情及兩岸開放氣氛轉趨熱絡等利多題材影響，無論是自住、換屋客或是買屋抗通膨的置產族群，購屋意願都明顯提升，紛紛再度進入市場，帶動第 4季全台 9大都會區交易量。 根據永慶價格指數（YPI）顯示，去年第4季的房價漲幅，桃園縣達到 8.26%勇奪第 1，新北市、台北市、高雄市都在7%上下，台南市是6.48%，台中市是4.45%，新竹市與基隆市分別是0.55%與0.53%，只有宜蘭縣是負的2.58%。 黃增福表示，去年第 4季 5都選後政經局勢明朗，預期兩岸開放的政策執行將會加快腳步，而包含「捷運三環三線」、「都市更新產業行動計畫」、「青年安心成家購屋優惠貸款」等各項房市政策也將逐步落實。 他說，觀察政策及建設面中受惠最大的地區，無非以 5都及桃園受惠最大，無論是目前海外回流資金匯聚及具都市更新題材的台北市、升格後統籌分配款增加的4 都或是具捷運機場線規劃的桃園，都是目前最受市場矚目的區塊。 黃增福說，市場買方在看好這些都會區後市發展下，也積極進場，進而帶動房價漲幅大於其他都會區。 【2011/01/18 中央社】@ http://udn.com/