「抵費地」與「抵價地」有何不同？

以下就「抵費地」與「抵價地」之區別作說明：

一、     原因分別：

（抵費地）土地重劃之所有權人，以重劃區內未建築土地，折價抵付因重劃所產生的費用負擔之土地。

（抵價地）區段徵收被收土地之所有權人，選擇不領補償地價，申請以徵收後可供建築使用之土地折算領回之土地。

二、     計算方式：
（抵費地）市地重劃之所有權人，按其土地受益比例，共同負擔。
（抵價地）區段徵收之所有權人，按應領補償地價總額比例計算權利價值，並以單位地價折算之。


三、     面積比例：
（抵費地）公辦：抵費地與公共設施用地土地總面積不超過45%為限；自辦：土地所有權人半數以上同意者，不在此限。
（抵價地）公辦：抵價地總面積以50%為原則；公辦或自辦：經上級主管機關核淮者，不很少於40%。


四、     強制性與任意性：
（抵費地）屬強制性，土地所有權人，對於重劃負擔應以未建築土地折價抵付。
（抵價地）屬任意性，即被徵收之土地所有權人可以選擇領補償地價；亦可申領抵價地。


五、     增值稅減免：
（抵費地）逕行登記為公有或國有，故再出售時，免徵土地增值稅。
（抵價地）土地所有權人於領回後第一次移轉時，得減徵增值稅40%。