停車位的種類

一.什麼是獎勵停車位?
獎勵停車位指的是依據各種獎勵設置停車位辦法而增加設置的停車位，同時也增加了基地容許總樓地板面積及高度，因此在獎勵停車位的定義上實際是必須「供公眾使用」的；但是因為獎勵停車位是可以辦理建物所有權第一次登記，可以申請獨立門牌或地址做為主建物登記，並且可以單獨出售，所以通常起造的建商會將多餘的獎勵停車位賣給非區分所有權人，也就是非本大樓的住戶，但是該車位所有權人並沒有參加區分所有權人會議及行使表決權的權利，也就造成了許多糾紛事件，消費者不能不特別加以注意。
二.什麼是私設停車位?
私設停車位通常又可以稱之為增設停車位，是在法律規定應留設的法定停車位及獎勵停車位以外，另行劃設的停車位；私設停車位同樣可以辦理建物所有權第一次登記，亦即可以申請獨立門牌或地址做為主建物登記，並且可以單獨出售，只是同樣會碰到與獎勵停車位相同的問題，私設停車位所有權人是沒有參與區分所權人會議的權利。 

三.什麼是法定停車位?

建築物依照法令規定必須留設有停車空間及防空避難設備，通常法定防空避難設備也兼做法定停車空間。目前法定停車位視為附屬建物，必須與主建物一起登記，不能單獨出售，所以消費者在產權登記時，要特別注意如果沒有購買停車位時，是否有持分到停車位的面積；此外，留設於法定空地的停車位因為沒有辦法辦理登記，所以沒有產權也不能出售，只能在規約中規定為約定專用，但未來如果主建物因出售給他人時，其規約中已規定車位之約定專用部分是可以被繼受的。