要報稅了～自然人憑證IC卡的密碼還記得嗎？被鎖卡了怎麼辦

五月～ 讓你聯想到什麼？
是雪白的油桐花？還是數字一堆的報稅呢？
雖然都是一年一度的風景，卻有著不同的心情。
請您靜下心來看看自然人憑證使用的小秘密！
讓您五月報稅節省一半的時間哦～

※以下內文如為亂碼或不易閱讀，可連結至以下網址閱讀詳情：http://blog.xuite.net/my_moica/blog/33141141


●何謂 PIN 碼 ？
PIN(Personal identification number) 碼為個人身份確認碼。
亦即使用憑證 IC 卡時所要求輸入的密碼，如同銀行的提款卡在提領現金時所需輸入的密碼，可在憑證應用時識別這張卡片確為本人所使用。
預設的初始 PIN 碼為申請人的民國年出生年月日共 六碼 ，如 63 年 5 月 1 日 生日則預設的初始 PIN 碼為 630501 。因生日容易被得知，建議用戶自行至專屬網站更改 PIN 碼後再開始使用憑證 (PIN 碼可設定為 六碼 至 八碼 ，英數字及特殊符號均可 ) ，網址： http://moica.nat.gov.tw/ ( 憑證作業／修改 PIN 碼 )
另外，為安全起見，當用戶使用本憑證時系統會要求輸入 IC 卡片的 PIN 碼，輸入 PIN 碼三次都驗證失敗時會自動鎖卡，民眾可利用用戶代碼來執行鎖卡解碼的動作，讓卡片得以繼續使用。



●何謂用戶代碼 ？
民眾於臨櫃申辦憑證時所自行設定之使用者密碼，即為用戶代碼。用戶代碼將使用於網路上憑證相關事宜，例如： PIN 碼鎖卡解碼、憑證 IC 卡暫時停用、憑證 IC 卡恢復使用等線上申辦事項。此用戶代碼如欲修改或遺忘，則須攜帶國民身分證正本及憑證 IC 卡，親至戶政事務所辦理重新設定，故請申請者務必牢記 !!!
此外，用戶代碼輸入錯誤達四次以上，憑證 IC 卡狀態將被鎖定，民眾如仍記得用戶代碼，可撥打： 0800-080-117 由客服人員通知卡管中心解除您卡片鎖定的狀態；如忘記或遺失用戶代碼，請本人攜帶身分證正本及自然人憑證 IC 卡，親至戶政事務所重設用戶代碼後，系統就會將PIN碼變更為預設值，也就是民眾的出生年月日共6碼，卡片就能繼續使用。
※ 補充說明
(a)變更用戶代碼可不用在戶籍所在地申辦，也不需至原申辦的戶所，請用戶本人攜帶身分證正本及自然人憑證IC卡至任一鄰近戶所辦理即可。
(b)雖然至戶政事務修改用戶代碼後，PIN碼回復為預設值可以繼續使用，但為保障憑證使用之安全，建議至戶政事務所修改用戶代碼後，到自然人憑證專屬網站修改您的預設PIN碼。(就像銀行金融卡需修改預設密碼是一樣的意思)



●忘記PIN碼或是卡片PIN碼輸入錯誤三次以上，被鎖卡了該怎麼辦？
為安全起見， IC 卡會在您輸入三次錯誤的 PIN 時即被鎖住而無法使用。此時您必須至專屬網站，網址： http://moica.nat.gov.tw/ ( 憑證作業／忘記 PIN 碼 / 鎖卡解碼 ) ，輸入正確的用戶代碼才可解開並恢復 IC 卡之使用。



●忘記PIN碼 / 線上鎖卡解碼操作說明
民眾如仍記得用戶代碼，可直接進行線上鎖卡解碼作業，操作說明如下：
1、請先連結至內政部憑證管理中心專屬網站，網址為： http://moica.nat.gov.tw/ ，先點選『憑證作業』後，再選擇『忘記 PIN 碼 / 鎖卡解碼』。
2、進入【忘記 PIN 碼 / 鎖卡解碼】作業畫面後，請先插入憑證 IC 卡之後再點選網頁最下方的『忘記 PIN 碼 / 鎖卡解碼』按鈕。
3、出現『請選擇 IC 卡』的對話框後，請確認有選取讀卡裝置後，按下『確定』。
4、讀卡機在正常可讀取狀態下，將會讀出憑證相關資訊，請在輸入『用戶代碼』後再按『確定』。
(用戶代碼為 6 ~ 10 碼 之組合於申辦憑證時由民眾自行設定，英文有區分大小寫)
5、所輸入之用戶代碼如驗證無誤時，會出現鎖卡解碼作業對話框，請輸入新的 IC 卡 PIN 碼後，按下『確定』。 (PIN 碼之設定為 6~ 8 碼 ，可輸入英文、數字、特殊符號，英文需區分大小寫 )
6、如完成新PIN碼之設定，將會出現『請牢記住您的PIN碼！』，就代表新的 PIN 碼設定成功，憑證 IC 卡也已經解開可正常使用了。



●鎖卡解碼時出現『網頁發生錯誤』或按下鎖卡解碼時無任何反應，該怎麼辦？
使用者初次造訪MOICA專屬網站時，通常會自動下載憑證作業的元件於電腦中，由於【忘記 PIN 碼 / 鎖卡解碼】、【修改 PIN 碼】及【檢視憑證 IC 卡資訊】等憑證作業所需之元件，會隨著網頁的開啟一併下載至您的電腦中，如果下載失敗，可能會造成一些憑證作業上的障礙，故需進行IE設定後，方能順利下載所需元件。
※    IE設定的詳細說明敬請參閱專屬網站，網址： http://moica.nat.gov.tw/ ( 問答集／05電腦軟硬體問題 / 0502 IE設定問題 )



●如何確認讀卡機安裝完成？
依照各種形式讀卡機使用說明，確認燈號是否正常。(重新拔插卡片，燈號是否有變動？)
確認用戶如何安裝讀卡機(為確保讀卡機之驅動程式完整安裝，用戶須以光碟片或至讀卡機廠商網站下載安裝驅動)
(C) 確認讀卡機的系統需求為何？是否與目前使用的作業系統相符？且安裝了廠商所提供之正確的驅動程式？
(D) 檢查讀卡機是否已啟動:『開始／控制台／系統／系統管理工具／ 服務／ Smart Card: 將它停止再啟動一次試試看
(E) 至內政部憑證管理中心的網站 http://moica.nat.gov.tw/ 憑證作業／檢視憑證IC卡資訊／灰色按鈕「檢視卡片資訊」，若無法正常顯示其卡片之姓名等相關資訊，而出現卡片錯誤等錯誤訊息，即表示讀卡機未安裝成功。
(F) 有無使用USB延長線，可能會因距離太遠而接收不到訊號。
(G)  讀卡機連接的電腦USB埠功能是否正常。

※補充說明：
1、如讀卡機已長時間未於電腦上使用過，驅動程式仍需重新安裝才能正常運作。(因Windows系統定時更新,會導致設定異動)
2、重新安裝驅動程式後，需在讀卡機與電腦連結之情況下，重新開機以套用新的設定值及驅動程式。
3、以上之檢測程序完成後若仍無法檢視憑證，請用戶洽詢讀卡機廠商技術服務專線。

圓夢金：87.5萬 六成上班族想兼差

更新日期:2010/04/21 17:05

上班族很務實，最大的夢想，排名第一是：換更好的工作，第二是存到人生第一桶金，第三是買房子、擺脫無殼蝸牛；要朝夢想前進，平均的圓夢金是八十七點五萬元。圓夢最大的困難是，錢不夠；將近六成的人考慮兼差。（張雅惠報導）

部分上班族每天瞎忙，年復一年，早已忘了當初的夢想；部分上班族或許有夢，但錢不夠，有夢卻不美，希望不相隨反而成了無限期失望。104人力銀行調查上班族，多數人很務實，將近五成的人想換更好的工作、排名第一，然後是想存到一百萬，有人生的第一桶金，排名第三是買房子，晉升有屋階級，排名第四是精通一項外語、第五是創業當老闆，前五名都和錢有關，第六到第十名大多和生活價值有關，依序是：減肥成功、自助旅行、談一場戀愛、通過國家考試、以及結婚。

上班族認為，要朝夢想前進，平均需要八十七點五萬才能圓夢，最想在一年之內就完成第一個夢想，圓夢的三大關鍵是：努力和行動力，足夠的錢，以及目標訂定和規劃能力；將近六成的上班族認為，以目前的經濟收入，錢不夠是不能圓夢的最大困難，將近六成的上班族考慮兼差，以網拍、家教、自己開店最受上班族青睞。還沒有投入兼差的上班族，預期兼差之後，每個月可以增加一萬三千多元的收入，比兼差族平均每個月增加七千八百多元，整整高出六成六，憑空想像總比真正去做來得容易。

公設分開計價 房價恐升

經濟日報╱記者黃啟菱、蘇秀慧／台北報導】

內政部18日重申預售屋之主建物、附屬建物與公共設施分開計價政策將如期實施。不少建商與代銷業者私下表示，「羊毛出在羊身上」，土地成本與營造成本根本砍不下來，即使分開計價，房價也不會變低，反而主建物的房價可能上漲，促使房價上揚。

為保障消費者權益，內政部自明年5月1日起將實施預售屋買賣定型化契約新制，要求房產業者應分別列明主建物、附屬建物與公共設施的面積及售價。建商公會與代銷公會都表示，會遵守政府政策，且都已向會員宣導，但何外界卻傳言業者不配合，令人不解。

業者表示，多數購屋者買房時還是看總價；分開計價實施後，若政府不協助建立配套措施，只是會讓買賣雙方更混淆、更困擾。

建商公會全聯會理事長王光祥昨天表示，早已通知會員遵守政府規定。台北巿代銷公會發言人施孝文說，業者會全力配合政策。

目前多數業者傾向「每坪單價相同」。因為建築是整體興建，很難算出主建物、附屬建物與公共設施的成本。業者直言，政府要拆開計價，業者當然配合，但請政府告訴業者怎麼拆？若沒做好配套，每家業者、每個建案都各拆各的，會更混亂。

業者強調，很多人認為附屬建物或公共設施「沒什麼價值」，但其實不少地下室、門廳或梯廳的造價成本都比主建物高，若只因「外界觀感」，將附屬建物或公設價格訂的比主建物便宜，並不合理。若是未來強制規定主建物單價最高，附屬建物與公共設施較便宜，主建物的單價必然會飆漲，反而會帶動房價上揚。

信義房屋表示，內政部尚未統一定價方式，未來可能出現均價統一，或是主建物開高價的狀況。但不論何種計價方式，購屋者所需負擔的房屋總價，短期內看來並無調降的空間。信義房屋建議，民眾購屋前先弄清楚主建物、附屬建物及公共設施的範圍，釐清是否需要這些設施、是否適合這間房子，避免購入過多虛坪的房屋。

24億880萬 徐旭東標下王又曾桃園廠房

【聯合報╱記者蘇位榮／即時報導】 2010.04.14 08:28 pm

台北地方法院今天第五次拍賣力霸集團前負責人王又曾旗下嘉新公司，位於桃園縣觀音鄉工業七路2號工業廠房及土地，總建坪3萬250坪、土地面積5萬7934坪，拍賣底價22億21萬元，僅有一標，由徐旭東旗下的亞東石化公司，以24億元880萬得標，換算每坪價格為4.2萬元。 【2010/04/14 聯合報】@ http://udn.com/

追價搶購預售屋 投資客口袋有多深？

【文／范世華】

　　預售屋誰去搶購？現在建商推出的豪宅預售建案，一般人真要去看屋，銷售人員可能還會先給您「身價調查」一番，可見目前建商售屋的姿態以及價格同步均呈現出「高不可攀」的景象。

▓　購買豪宅的人都用不著貸款？

　　無論成交多少單價的預售屋，既然是「預售屋」，房子當然還不能向銀行貸款，所有訂金、簽約金以及工程款，本來就是以現金支付，現今看來這些進場購買預售屋的人用的當然都還是自己的錢，看起來實力雄厚，可是口袋是不是真的有那麼深，怎麼可能輕易透露？或是簡單讓外人看得出來？

　　如果真如一般市場上的傳言，這些買得起豪宅的人，根本都用不著貸款，那麼這些豪宅預售屋所創造出來的天價究竟合不合理，就由這些富商去自行承受，社會大眾勢必非常期待並且樂見未來的可能泡沫，就完全由這些人來吸收承擔。

▓　預售價格之信用風險，有待未來的市值考驗

　　如果預售屋的成交單價已達200萬，而附近新成屋的單價還不到100萬，中古屋的單價只有30萬，若兩年後交屋時，附近原本的新屋只漲到150萬，中古屋也只漲到50萬而已，市場會有什麼樣的情形發生？

　　以成交單價200萬元的預售屋，若銀行與建商配合好「整批房貸」業務，同意以成交售價的八成來承貸，那麼其中每坪的160萬即是銀行所要墊付，買主只需自行出資40萬。可是當兩年後交屋時銀行所貸放的金額比一般新成屋的市值還要高了，銀行仍得吃下這筆「擔保不足」的帳嗎？如果銀行調整估價可貸值為120萬，相差的40萬單價也就要歸買主自行全數買單，口袋深不深到那個時候才可見分曉。

▓　購屋者宜留意市場價格落差之合理性

　　區域性的房價若呈現不合理的大幅差異，勢必會在短期之內，將有價格上的修正或是補漲的調整變化，除非整體的房市再一次上揚，而且必須是全面性同步的急漲，才有可能支撐這種天價，但是目前的市場環境是否有這樣的條件？即便市場持續升溫，過熱的部份也會先暫時歇緩，在這個時候，一般庶民玩不起的預售屋房價，切勿以相對擴張的信用條件去追價。非得要進場買房子的人，則可以留意區域性預售屋、新成屋、中古屋的價格落差，依此判斷挑選合理價位的預售屋，或是具有價值性的中古屋。

【本文作者為網路地產王資深顧問】

要守住財運 首重客廳廚房風水

2010/04/12

網路地產王/綜合】

　　辛苦工作了好幾年，就是存不到錢嗎？除了改變用錢的方式，從居家風水改善，也能讓守不住的錢財運大大改進！其中，最關鍵的空間，莫過於全家人起居的客廳，以及攸關家中財庫的廚房。

■ 廚房米缸不能空 生鮮蔬果常保鮮

　　客廳在風水氣場中有著舉足輕重的地位，因此想要旺財佈置以客廳空間最適合；而廚房在風水中有財庫的意思，最好與代表開銷花費的餐廳有所區隔來保護財運。一般來說，客廳主掌外財運，廚房主掌內財運，兩個空間都不可雜亂，空氣能對流且明亮為佳。

　　其中，廚房若是位在房屋的前半部，也很難守財，可以用較高的吧台來擋住瓦斯爐，將瓦斯爐移走，或是直接將廚房移位；廚房裡的冰箱、米缸是家中儲糧的地方，具有家中「聚寶盆」的特殊意義，因此，米缸要經常檢視，少了就要補滿，冰箱也是一樣道理，存放的生蔬菜餚要保持乾淨新鮮。

■ 避免穿堂煞漏財 運用色系改運勢

　　求財重要、守財更重要，門窗是財氣進出口，穿堂煞的格局讓財富無法聚積，應盡量避免化解；若家中有招財用的活水流裝置，必須注意水流方向是否往家中，否則會造成漏財、破財；前門或前方的落地窗直對到後門，這又稱穿堂煞，錢財很容易守不住，可在中間做個屏風或是用櫥櫃擋住，或將前門或後門移位，這樣就可以避免財直直流出去。

　　居家要佈置財運，以五行中的金為主，可分別從色彩、材質來著手，可運用代表金的白色、金色和銀色，如白色傢具、金色系壁紙、金箔等。由於土生金，建議可加入帶有黃色物件與瓷製花器、器皿，與白黃色系的花材，局部再搭配今年當道的溫暖橘、紅色調，就能形成最招財的空間。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

要守住財運 首重客廳廚房風水

2010/04/12

網路地產王/綜合】

　　辛苦工作了好幾年，就是存不到錢嗎？除了改變用錢的方式，從居家風水改善，也能讓守不住的錢財運大大改進！其中，最關鍵的空間，莫過於全家人起居的客廳，以及攸關家中財庫的廚房。

■ 廚房米缸不能空 生鮮蔬果常保鮮

　　客廳在風水氣場中有著舉足輕重的地位，因此想要旺財佈置以客廳空間最適合；而廚房在風水中有財庫的意思，最好與代表開銷花費的餐廳有所區隔來保護財運。一般來說，客廳主掌外財運，廚房主掌內財運，兩個空間都不可雜亂，空氣能對流且明亮為佳。

　　其中，廚房若是位在房屋的前半部，也很難守財，可以用較高的吧台來擋住瓦斯爐，將瓦斯爐移走，或是直接將廚房移位；廚房裡的冰箱、米缸是家中儲糧的地方，具有家中「聚寶盆」的特殊意義，因此，米缸要經常檢視，少了就要補滿，冰箱也是一樣道理，存放的生蔬菜餚要保持乾淨新鮮。

■ 避免穿堂煞漏財 運用色系改運勢

　　求財重要、守財更重要，門窗是財氣進出口，穿堂煞的格局讓財富無法聚積，應盡量避免化解；若家中有招財用的活水流裝置，必須注意水流方向是否往家中，否則會造成漏財、破財；前門或前方的落地窗直對到後門，這又稱穿堂煞，錢財很容易守不住，可在中間做個屏風或是用櫥櫃擋住，或將前門或後門移位，這樣就可以避免財直直流出去。

　　居家要佈置財運，以五行中的金為主，可分別從色彩、材質來著手，可運用代表金的白色、金色和銀色，如白色傢具、金色系壁紙、金箔等。由於土生金，建議可加入帶有黃色物件與瓷製花器、器皿，與白黃色系的花材，局部再搭配今年當道的溫暖橘、紅色調，就能形成最招財的空間。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

房市投機客 點名四大類

【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】 金管會統計銀行辦理房貸資料，結果發現，包括買賣頻繁、房屋三棟以上、本身是房屋仲介業或建築業、標的物與借款人沒有地緣關係等四大類，被銀行列為投機客，放款成數將降低、房貸利率將提高。 為避免銀行過度擴張房貸業務，影響銀行未來資產品質及助漲房價，金管會將加強銀行房貸業務的金融檢查。日前函請銀行公會調查銀行辦理房貸成數資料，作為未來金融檢查的參考。 由於主管機關要求銀行承作房貸業務，必須區分一般房貸戶與投機客，並自訂投資客的定義。依據銀行回報，上述四大類貸款人，將被列為投資客。 目前銀行對前一般房貸戶的放款成數，最多落在七成到八成間。針對投機客，銀行的放款成數普遍低於一般戶，平均在六成到七成間。 在放款利率部分，針對一般房貸戶，大部分銀行放款利率約在1.5%~2%之間，有兩、三家銀行則落在2%~2.5%。 至於投資戶的貸款利率，最多也是落在1.5%~2%，不過，少數銀行拉高利率，2%~2.5%有五、六家，也有銀行提高利率至2.5%至3%。 在寬限期的部分，約有20幾家銀行，給一般貸款戶達三年的寬限期（付息不還本的期間）。大部分的銀行對投資客都沒有給寬限期。 另外，主管機關希望銀行針對房價飆漲的特定區域，房貸條件要更嚴格。對此，銀行多半沒這樣做。主要是因為特定區域很難界定，例如同樣是台北市信義計畫區，甚至同一條道路，可能同時有高級豪宅與平民住宅，在貸款條件上很難訂同一個標準。 金管會表示，將針對銀行的房貸業務，強化審查其資本適足率，就各銀行對不動產授信的集中度、不動產抵押貸款成數、客戶的收入負債比等，依據自有資本與風險性資產規定，要求各銀行計提資本。

房價透明 成交、貸款資訊全都露

【聯合報╱記者李順德、許佳佳／台北報導】 行政院積極研議「健全房市方案」，內政部將配合修正「不動產經紀業管理條例」，明文要求每筆不動產交易都應核實申報，並在三個月內與財政部聯合徵信中心資訊系統整合，取得最透明的房屋交易資訊。 內政部官員解釋，購屋者只有想向銀行貸款時，為貸到較高額度，才會實報交易價，因此內政部想出與聯徵中心合作的點子，取得較接近市價的不動產資訊。 內政部指出，行政院為了增加房屋供給量，除了在林口Ａ７捷運沿線興建四千戶平價住宅，也正研究如何讓淡水新市鎮的不動產交易活絡起來。 據了解，行政院長吳敦義指示交通部長毛治國，評估自淡水捷運站以重軌延伸到淡海新市鎮，解決淡海新市鎮規畫輕軌運量不足的問題。官員說，解決交通問題，連帶解決不動產的問題。 營建署今天將邀集房仲業者，討論房地產交易價格透明化制度。政府將雙管齊下，除了從聯徵中心取得房屋貸款資訊，另蒐集仲介業房屋成交資訊，讓房屋交易資訊透明化。 營建署初步規畫，聯徵中心的房貸資料可取得每筆房屋成交的總價、貸款金額、貸款成數及利率等資訊，配合房仲業房地產交易價格訊息，建置房地產交易資平台，定期發布都市地價指數。 台北市房仲公會理事長黃鵬希說，全台一年約有三十八萬件的房屋買賣，近七成是透過房仲業居中，公會支持政府推動房地產價格透明化，但希望配套措施作得更完整，以免消費者透過仲介買賣房屋，造成個人隱私曝光。 內政部官員表示，無殼蝸牛族準備年底前透過社會運動，要求政府處理高房價問題，政府首長的處理共識是「增加供給量」，資訊走向透明化、交易合理化。

你有朋友像後台嗎？

莎士比亞說：「人生如舞台」據此，人有前台; 也有後台。
前台，是粉墨登場的場所，費盡心思，化好了妝，
穿好了衣服，準備好了台詞，端好了架式，
調勻了呼吸，一步步踱出去，使出渾身解數。該唱的，
唱得五音不亂;該說的，說得字正腔圓；該演的，演得淋漓盡致。
於是博得滿堂彩，名利雙收，躊躇滿志而回。

然而，當他回到後台，脫下戲服，卸下妝彩，露出
疲累而飢黃的臉部表情時，後台裡沒有一個朋友在等他，
和他說一句真心話，道一聲辛苦，或默默交換一個眼色，
對他可能很重要。這個眼色，也許比前台的滿堂彩要受用必要！
人有沒有這樣的朋友，是很重要的。後台的朋友，
; 是心靈的休息地。在他面前，不必化妝；不必穿戲服；
不必做表情；不必端架子；可以說真心話，可，可以讓他知道你
很脆弱、很懦弱、很害怕，每次要走出前台時都很緊張、很厭惡。
因為你確知後台的朋友只會安慰你，不會恥笑你，
不會奚落你；況且，在他面前早己沒什麼形象可言了，
也樂得繼續沒形象下去。人生有一個地方，有一個人，在這人面前，
可以不必有出息，可以不必有形象，可以暴露弱點，可以全身都是弱點，
這是很大的解放。有此解放，人乃可以在解放一陣子之後，重拾勇氣，
重披戲服，再施妝，端起架子，走到前台去扮演該演的角色，做一個人模人樣的人物
，博得世俗的讚美，獲得功成名就的利益話雖如此，
後台的朋友並非任何人到處可以找到。

朋友就是 ～無形中伴你走過風雨，永遠支持你的力量
朋友就是 ～一種無法言喻的美好感覺
朋友就是 ～在別人面前永遠護著你的那個人
朋友就是 ~即使是一點小感動，一點小事情都想一起分享
朋友就是 ～當你抱頭痛哭的時候，扶著你肩膀的那個人
朋友就是 ~當你面對人生挫折時，一直緊握你的那雙手