農業資材室相關法規條文整理

自從2000年農發條例放寬農地的限制之後

，讓許多嚮往大自然的人們動起了尋找好農地

自地自建的念頭，但農地畢竟不比建地，從買地

到真正核准可以興建農舍，往往需要一段時間的

等待(目前是兩年限制)，在這兩年的過渡期間，

可以暫時容身的空間就非常重要，而「資材室」

就是一個不錯的解決辦法。

      根據「申請農業用地作農業設施容許使用

審查辦法」(102年10月9日修正版)，農地可以有

條件的申請建造各種農業生產設施、農機具設施、

農產運銷加工設施、農業管理設施...等建築，

而「農業資材室」就是農業管理設施之其中一種

建築名稱。

農業資材室相關法規條文整理:

1.建築定義:放置各種農產相關用品之小型倉儲空間。

2.面積限制:每1000平方米土地，得興建33平方米之

            資材室，最大興建面積為330平方米。

3.高度限制:地方政府規定為主，普遍4~6公尺為限。

4.申請單位:地方行政單位(市公所、鄉公所、鎮公

            所…等)。

 備註:

依農發條例規定，在農地上建造45平方米(13.5

坪)以下之建築物不用申請建築執照(會多很多

事情)，因此大部分的資材室均控制在45平方

米(13.5坪)以內，而這面積當成半農生活的初

步生活空間也勉強夠用，因此大家下次看到大片

農地上只蓋一棟小小平房就可以了解原因了。

資材室申請流程:

1.針對建築概況先行初步規畫。

2. 向地政及戶籍單位申請

    a.地籍謄本、 b.地籍圖謄本、 c.戶籍謄本

3. 繪製四圖

    a. 農業設施使用配置圖  b. 位置示意圖

    c. 建物立面圖 d. 建物平面圖

4. 向農政單位窗口索取

    a.經營計劃書

    b.農業用地容許作農業設施使用申請書

5. 填寫第二項索取之文件

7. 以上文件一式三份(可加個封面)送件

8. 等待通知函(約一週, 收到後, 照函內日期與相關單位一同會勘)

9. 會勘後如無問題, 莫約一週, 會收到【容許使用證明】公文, 此時可派工興建

   備註: 法規上註明之文件如下:

            a.申請書
            b.經營計畫書﹕ 
                 (1)設施名額                 (2)設置目的                 (3)生產計畫                 (4)興建設施之基地地號及興建面積                 (5)現耕農業用地及經營概況                 (6)現有農機具名稱及其數量                 (7)設施建造方式                 (8)引用水之來源及廢污水處理計畫                 (9)對周邊農業環境之影響                 (10)農業事業廢棄物處理及再利用計畫             c.最近一個月內土地登記謄本及地籍圖

                騰本(可申請網路電子謄本者免附﹚

             d.設施配置圖

               ﹙比例尺不得小於五百分之一﹚
             e.位置略圖             f.土地使用權同意書

              ﹙申請人為土地所有權人者免付﹚
             g.其他主管機關規定之文件             h.水土保持計畫書

                (山坡地才需要)

10.攜容許使用證明向相關單位申請水、電。

11.建造工程開始。

12.至戶政申請門牌。

  備註: 

a.很多業者均可代辦，可自行打電話了解。

b.如果日後想依資材室格局擴建申請農舍，

  還是請專業的設計師先行規劃。