桃園房市 振翅高飛

經濟日報╱記者龍益雲／桃園報導】 機場捷運即將完工，刺激桃園縣機場捷運沿線房地產售價，高速鐵路桃園站附近商業區土地，近兩年飆漲逾一倍拔得頭籌。 根據台灣房屋不動產研究中心調查，即將完工的機場捷運沿線17個站區一帶，近兩年多數站區附近房價漲幅逾50%，顯示捷運與房價上漲幾乎可以劃上等號，其中以A18桃園高鐵站附近商業區地價飆漲最大。 除此之外，桃園縣龜山鄉林口長庚商圈的A7體育大學站、A8長庚醫院站，房價漲幅約89.31%，也高於最靠近台北車站的A2至A6台北縣各站53.11%的漲幅，包括三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站與泰山貴和站。 台灣房屋長庚直營店店長徐偉舜表示，許多上市櫃大老闆都喜歡在林口台地買房子，這裡去台北、桃園國際機場都很方便，且有很多高爾夫球場，帶動這一帶的房價從1字頭飆漲到2字尾，尤期早期購屋者並沒有獲利了解，惜售現象愈來愈明顯。 台灣房屋青埔直營店店長林冠宇指出，桃園高鐵站兼具捷運、高鐵、航空城三項利多，現在還多出一項「推擠效應」。 因機場捷運沿線各站房價上漲，林口一帶不動產價格也以跳躍式成長，相對空間與可用建地逐漸壓縮，再沿著機場捷運推擠到高鐵桃園站。 他說，腹地廣闊的高鐵青埔特定區自今年4月處處可見雙B轎車四處找地，連農曆7月也不受影響，該店8月業績與成交量是去年同期的兩倍，幾乎天天簽約到深夜，近期成交每坪48萬元的商業區土地，較去年每坪23萬元更增加108%。 機場捷運即將完工，桃園縣內沿線各站出現慶祝行情，但也有落寞的地區，像A15大園站、A16橫山站就位在桃園機場航道下方，且以老舊透天居多，漲幅僅有3%、4%。