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2009年6月25日 星期四
2009年6月15日 星期一
中壢多功能體育園區農地
2009年6月14日 星期日
桃園縣大園中正東路農地
,桃園縣觀音濱海公路
桃園縣觀音航空城甲建(投資美地)
,桃園縣觀音金湖村農地
2009年6月13日 星期六
2009年6月11日 星期四
縣長朱立倫借鏡他國經驗表示，航空城不是天方夜譚！
分類：房地相關
2009/06/11 11:39
縣長朱立倫今天（26日）在縣政總質詢中強調，航空城絕對不是空談，也不是天方夜譚！韓國、新加坡、大陸都已陸續成功進行機場周邊的開發，桃園機場也不能落人後，在目前有計畫、有預算的情形下，即刻推動。
縣 議員吳餘東今早在縣政總質詢中請縣長說明航空城特別條例及航空城計畫目前的進度。朱縣長表示，航空城特別條例是由行政院主導，指機場不再交由民航局主管， 而是轉型為行政法人，或者成為公司化、民營化、專業化管理的機構。而「桃園國際機場航空城計劃」則是由桃園縣政府主導，希望藉由航空城的開發，讓桃園機場 活絡起來，進而繁榮桃園、帶動台灣競爭力。過去的航空城概念中，將機場是獨立於都市、和都市發展沒有關係的單位。然而，在新的思維下，現在的航空城是一個 城市的中心點，結合所有的生活、生產、交易、貿易、會議展覽、觀光旅遊活動。所以機場周邊六、七千公頃的土地，包括中壢市及青埔站區附近，絕對要跟機場共 同發展；中壢青埔地區會變成機場的高鐵站，學校、會議展覽中心、觀光飯店也將因為機場而存在。桃園航空城是一個完整的城市規劃、區域計畫與都市計畫，明年 中央將編列愛台十二大建設與相關方案，全力推動航空城計畫。縣長特別強調，韓國、香港、北京、上海都已經做到航空城的建設，即便在大陸的瀋陽與大連都在進 行，台灣如果不做，便會落後。
登機、行李托運服務如航站大廳！機場捷運車站103年通車
交通部高鐵局今（23）日上午舉行「桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫」台北縣路段工程開工典禮，根據高鐵局規劃，機場捷運共有22站，其中台北車站、五股工業區站及高鐵桃園站預留登機及行李託運服務空間，使機場服務功能延伸到市中心，讓捷運車站就像機場的航站大廳，全線預定103年10月正式通車。
高鐵局長朱旭表示，機場捷運從台北到桃園，全長51.03公里，其中地下路段10.92公里、高架路段40.11公里，三重至中壢段預定民國102年6月完工，全線預定103年10月通車，共設22個車站，包括7個地下站及15個高架站。
朱旭說，根據高鐵局規劃，在台北車站、五股工業區站及高鐵桃園站預留可辦理登機及行李託運服務空間，使機場服務功能延伸到市中心，讓捷運車站就像機場的航站大廳。
今天動工的機場捷運工程包括三大項，包括位於台北縣的三重市、新莊市及泰山鄉，分別由達欣工程負責的三重站、五股工業區站及新莊副都心站等3座高架車站，路線長約5.4公里；皇昌營造負責的泰山站及泰山貴和站2座高架車站，路線長約4.5公里；互助營造負責的2.5公里之高架橋、0.7公里山岳隧道及136公尺明挖隧道。
中、外資啟動 台灣資產大翻升
分類：房地相關
2009/06/11 11:42
國內股市、房市熱絡異常，學者總以「資金面炒作」，歸納景氣由谷底急速攀升的主因。 為了探究這波資金狂潮湧入的成因，中資、外資如何看待台灣房市，以及未來台灣資產翻升的幅度到底有多大？
財金文化旗下先探投資週刊董事長謝金河將在這個月17日、24日兩天，主辦「台灣資產大翻升」投資講座，邀請遠雄企業團董事長趙藤雄、高力國際董事總經理劉學龍，以及上海樓市智典月刊總主筆蔡為民，將親臨現場提出專業獨到見解。
■ 資金狂潮 下半年景氣更好?
諾貝爾經濟學者克魯曼來台唱衰景氣，預言2030年才會回春；不過自今年三月起，國內股市、房市雙雙告捷，景氣復甦之快速，跌破不少學者專家眼鏡。 財金文化董事長謝金河表示，未來一旦開放兩岸金流，勢必啟動資金行情，刺激股市、房市再創榮景。
遠雄企業團董事長趙藤雄表示，美國房市過度膨脹至少一倍以上，台灣房價漲幅僅美國的一成左右，美國房市泡沫化不適用於台灣現況，兩者不能相提並論；此外， 我國房地產開發相對保守，自用住宅高達八成六，未來假使政府落實中資與外資投資房地產政策，只要房地產增值百分之一，全民財富可增加四千億元。 趙藤雄胸有成竹地認為，下半年景氣會更好。
■ 名嘴開講 免費傳授投資密技
開放中資來台投資置產，成了既定政策，因此無論熱錢來自於何方，投資客肯定不願錯失良機。 高力國際早在去年著手建立「兩岸投資平台」，提供台商與外資在商用不動產的投資顧問服務。高力國際總經理劉學龍表示，中資來台投資商辦，目前絕大多數都停 滯在初期詢問階段，也因此劉學龍下修A級商辦的租金水準預測，年底前平均月租跨不過每坪三千元門檻。
曾經以「螞蟻邀大象跳舞」，妙喻兩岸房市的智典月刊總主筆蔡為民，觀察兩岸房地產二十多年，絕妙論點成了上海媒體寵兒。 這回應邀出席財金文化「先探投資」周刊主辦的「台灣資產大翻升」免費投資講座，是否又會有驚人之語，值得密切期待。
「台灣資產大翻升」免費投資講座共兩場，6/17(三)下午14：30~17：00在台北信義誠品6樓視聽室、以及6/24(三)晚上 19：00~21：00在台大醫院會議中心舉行。 現場座位有限，敬請提早報名，以免向隅，歡迎線上報名www.investor.com.tw，或電洽2551-2561#241索取報名表。
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點交中古屋 屋內物品莫棄置
房市回溫，購買議價空間較大的中古屋，成為不少購屋族的選擇，但由於中古屋的屋況不明，點交房屋卻成為最需要的關鍵！房仲建議，屋主點交不但要細心與耐 心，更要依合約書規範事宜，檢查屋內狀況，與各種設備是否正常，相關的文件更要仔細閱讀，以免點交過後才發現問題，最後引發購屋糾紛！
■ 點交中古屋 屋況、合約看仔細
一般買賣房屋過戶後，面對林林總總的點交問題，首先，要檢查不動產本身坪數是否短少，須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數，附贈的設備、使用建材是 否與合約相同；此外，每個插座是否供電正常，屋內電燈是否正常或損壞、門鎖是否正常，馬桶、排水管道是否順暢，浴缸、洗臉盆、廚房洗碗槽是否會漏水，都要 仔細看清楚。
一般人最容易忽略的屋況，就是漏水問題，包括屋頂是否會漏水、門窗裝設是否無誤，天花板、牆壁、地板磁磚有無破損或龜裂，逃生、消防設備是否齊全且運作正常，這些都是肉眼較看不出來的部分，最好透過專業的房檢師檢驗，也相對較有保障。
此外，包括土地所有權狀、築物所有權狀(正本)、使用執照(影本)、房屋保固證明書、無輻射鋼筋污染之保證書、無海砂屋之保證書等，都要點交清楚，確定無誤之後才算點交完成。
■ 法拍屋棄置物 請示法院處理
屋主在交屋時，除了當初有書面約定的東西要留下來外，其餘部分屋主有清空的義務，而這類物品如果屋主不願意清空，買方可以拒絕點交，如果屋主留下來的物品，買方不能確定是否已經是丟棄物，最好審慎處理，不要輕易拋棄，以免發生爭議，而這類糾紛，較常見於法拍屋的點交。
某些特殊物如牌位、神像、動物等，神像、牌位，由於風俗問題不大可能有人競買，因此，最後可以請示法院，由拍定人暫時墊付費用，移往適當的寺廟，並 通知債務人領取，費用部分可要求債務人返還；如果遺留者是人或動物，可以請法院聯絡適當的機關，由拍定人暫時墊付費用，並通知債務人領取，費用部分可要求 債務人返還。
觀音上大國小全新農舍
2009年6月10日 星期三
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